Framehouse inviterer

En vært uddelte drikkevare- og madbilletter, som blev indløst til en Pepsi Max og en sandwich med skaldyrssalat. Ved bordene stod der allerede placerede bordkort, med deltagernes navne på. 

Vi blev budt velkomne til Framehouse af direktøren Martin Kvist-Madsen, Borgmester Kenneth Gøtterup samt formand for Dragør Erhverv, Rasmus Gundelund Nielsen.

Oplæg fra Lene Espersen

Med et foredrag og oplæg fra Lene Espersen, var vi klar til at drøfte erhvervsstrategier og ønsker for et bedre Dragør i fremtiden. Der er ingen tvivl om, at vores tidligere minister fik skubbet til vores holdninger for byforandring med hendes “Dragør Vision 2025-2050”. 

På den ene side vil vi gerne bevare Gåserepublikken, fordi traditionen med gåsen er så unik for netop vores by. Men på den anden side har de skræppende fjerkræ byens bedste placering. Lene Espersen lagde op til en debat, hvor vi kunne overveje at flytte dem, mod at udvikle området, for at gøre det anvendeligt for borgerne – og ikke kun gæs.

Der var også en god debat omhandlende parkeringspladser. Igen var forsamlingen splittet. For på den ene side mangler vi i høj grad parkeringspladser, men på den anden side vil ingen være med til at inddrive grønne arealer til parkering. Måske er en førerløs eldrevet bus i stedet løsningen på alle vores problemer i Dragør?

Uanset hvilket emne, som var oppe og vende, var det tydeligt, at kommunen får travlt med at finde op og ned i de mange ønsker og begrænsninger for at byudvikle Dragør.

På med ja-hatten

Vi er måske vores egne værste fjender her i Dragør, for selvom vi skriger efter udvikling og forbedring, så har vi ikke lyst til at ændre på traditionerne. Men traditioner har skabt Dragør, så hvordan ændrer vi dem uden at ændre dem? En opgave, vi fik stillet rundt ved bordene, var at komme med nogle svar herpå.

En hel masse post-it notes blev udfyldt med gode svar, som Dragør Kommune alle har beholdt for at kunne evaluere strategien yderligere.

Destination Dragør

På banen kom også Pernille Kofod Lydolph, som fortalte om solskinsøen Bornholm, der nu også markedsføres som en Vinterø. For på Bornholm er det forbudt at betegne det som højsæson og lavsæson, da vi har fire sæsoner, som er forår, sommer, vinter og efterår, fortæller Pernille. 

De har haft stor succes med at tiltrække flere og flere turister til øen, som vi her i Dragør godt kunne tage ved lære af. Den største årsag til deres succes er nok viljen blandt de erhvervsdrivende på øen, som gik sammen med ønsket om at forene outdoor, fødevarer og kultur i én og samme oplevelse.

Én fælles interesse for øje

Det var alt i alt et positivt tiltag fra kommunen, at de inviterede de erhvervsdrivende med til en debat rundt om bordet. Her blev det endnu mere tydeligt, at langt de fleste af de fremmødte var mænd.

Resultatet af sådan et strategimøde, som det i Framehouse d. 22/11-23, tager derfor udgangspunkt i meninger fra primært mænd. Men behøver det overhovedet betyde, at resultatet bliver dårligere? Nej. Men det behøver heller ikke betyde, at det bliver bedre. 

Kenneth Gøtterup har lovet, at der kommer endnu et strategimøde til foråret. Så kan vi kun håbe, at invitationen når ud til lidt flere (kvindelige) ejerledere næste gang.

Foreløbig ejendomsvurdering

I 2024 skal du nemlig betale boligskat af en offentlig ejendomsvurdering for 2022, men den er ikke klar endnu. Derfor betaler du i første omgang skat af en foreløbig vurdering. Se din foreløbige vurdering her.

Her besvares fem af de mest almindelige spørgsmål om de nye ejendomsvurderinger:

1. Hvornår skal man have købt den nye bolig for at få rabat?
   Rabatordningen for boligskattereformen gælder for nuværende boligejere, hvis skat stiger som følge af de nye vurderinger og regler. Rabatten udligner den forventede stigning fra 2023 til 2024 og gælder indtil ejendommen sælges. For at være berettiget til rabatten skal ejendommen være overtaget senest den 31. december 2023.
   
2. Min vurdering er steget væsentligt. Skal jeg nu betale meget mere i skat?
   De fleste boligejere vil opleve, at deres skatter forbliver uændrede eller falder lidt. Selvom vurderingerne stiger, reduceres skattesatserne betydeligt. Skattesatserne for ejendomsværdiskat og grundskyld sænkes, og der er en rabatordning for dem, hvis skatter faktisk stiger i 2024. Der er også mulighed for at bruge en indefrysning af skatterne, selvom det indebærer renteberegning.
   
3. Hvordan beregnes min nye boligskat?
   Boligskatten består af to dele: ejendomsværdiskat og grundskyld. Begge skatter er omfattet af reformen. Beregningen baserer sig på den offentlige vurdering, hvor der fratrækkes 20% for at undgå overbeskatning. Ejendomsværdiskatten beregnes med en sats på 0,51%, og grundskylden afhænger af grundværdien og den lokale grundskyldssats.
   
4. Vil boligpriserne stige eller falde på grund af de nye vurderinger?
   Boligpriser påvirkes af mange faktorer, og det er svært at forudsige, hvordan boligskattereformen vil påvirke dem. Generelt kan stigende skatter føre til faldende boligpriser, mens faldende skatter kan have den modsatte effekt. Dog afhænger dette af flere komplekse faktorer, og boligmarkedet er påvirket af forskellige forhold.
   
5. Min nye vurdering er helt skæv. Hvor kan jeg klage?
   Klageadgangen over de foreløbige vurderinger fra 2022 åbnes forventeligt i 2025, når de endelige vurderinger er udsendt. Der er dog enkelte situationer, hvor man kan klage tidligere, f.eks. i forbindelse med køb eller salg af boligen, nybyggeri eller renovering, eller hvis en anden instans som en domstol har fastsat en grundværdi. I praksis vil klager ofte forekomme i forbindelse med bolighandler, hvor udbudsprisen kan anvendes som grundlag for en præcis værdiansættelse. Vurderingsstyrelsen har også gjort det muligt at ændre den foreløbige vurdering i overensstemmelse med udbudsprisen fra 2022-niveauet i tilfælde af boligsalg.

Bemærk:
De fleste boligejere vil opleve, at deres foreløbige vurdering er højere end tidligere vurderinger, men boligskatterne følger ikke med op. Herunder er de nye boligskatter illustreret:

Materialet er venligst udlånt af EDC Living og vurderingsportalen.dk